IL PRELIMINARE SICURO
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Il contratto preliminare parte da lontano, infatti è necessario, per una corretta stesura del contratto preliminare, una preparazione informativa pari o addirittura superiore a quella del Rogito Notarile, vi sono infatti alcuni passaggi fondamentali a cui ogni contratto preliminare dovrebbe essere sottoposto, ovviamente in una compravendita fatta tra privati, questi controlli risultano molto complessi e a volte anche costosi.
Noi offriamo a tutti i nostri clienti un servizio di controllo e ricerca di tutte le informazioni affinché a seguito della firma non si rischi di andare incontro ad inutili, ed estremamente pericolose difficoltà, di seguito indichiamo solo alcune delle valutazioni a cui sottoponiamo ogni casa prima di sottoscrivere il contratto preliminare:
URBANISTICA: L’indicazione della storia edilizia della casa che state per comprare, rilevata direttamente all’ufficio tecnico del Comune, l’unico depositario di tutta la verità sul curriculum della vostra prossima casa.
Tutto questo verrà evidenziato all’interno del contratto preliminare CATASTO: Serve per una prima analisi relativa alla regolarità edilizia della casa ma aiuti anche ad analizzare i costi relativi alla tassazione, utili a prevedere gli oneri notarili.
ANALISI IPOTECARIA: È fondamentale per garantire la capienza economica per la successiva cancellazione dell’ipoteca in sede di Rogito Notarile.
ANALISI IMPIANTISTICA: Se trattasi di casa pronta ad essere abitata e di recente costruzione vengono evidenziati gli estremi attestanti la regolarità impiantistica.
RELAZIONE TECNICA INTEGRATA: RTI è uno strumento “facoltativo” fondamentale a garantire la
Regolarità urbanistica e catastale dell’immobile che state acquistando. Se volete usufruire di incentivi edilizi è assolutamente necessario averla a disposizione.
Il servizio del preliminare sicuro è ovviamente compreso nel pacchetto dei servizi offerti ma a tutti colori i quali volessero usufruire di questo servizio senza aver acquistato o venduto con noi la loro casa offriremo a modico prezzo la possibil
