Cookie Policy – Informativa estesa su cookie e strumenti di tracciamento
Ultimo aggiornamento: 05/01/2026
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Cookie analytics (se presenti)
| Nome/Servizio | Fornitore | Durata | Finalità | Consenso |
|---|---|---|---|---|
| (es. Google Analytics 4) | Google LLC | variabile | Statistiche | Sì, se non tecnico |
Cookie marketing/profilazione (se presenti)
| Nome/Servizio | Fornitore | Durata | Finalità | Consenso |
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| (es. Meta Pixel) | Meta Platforms, Inc. | variabile | Remarketing | Sì |
Contenuti incorporati (se presenti)
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8. Aggiornamenti della Cookie Policy
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